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2021-04-16 17:12 来源：搜狐焦点网 作者：揭鹏

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[ 摘 要 ] 北京楼市近两年起拍地价格不断上浮，南邵作为曾经的昌平线起始站，从2015年开始，南邵楼面价也不断刷新纪录，2016年拍地楼面价便超过了周边楼盘售价，而当时的地价现在看来也并不算高。房源定位自然也从刚需向改善，甚至是高端转变。昌平整体房价不菲，而南邵区域也一度无房在售，而目前在售房源仍旧不多。目前南邵区域内有昌平新城滨河森林公园，环境较好，较为适合改善置业者，今天小编为大家盘点一下附近房源。

泰禾·昌平拾景园预计2017年5月入市，售楼处和样板间已开放。

泰禾·昌平拾景园项目有叠墅和板楼两种产品。项目首期推出新中式叠墅产品，共198套，叠墅户型面积为210-480平米。板楼户型面积为85-139平米，70年产权，项目预计2019年下半年交房。

泰禾?昌平拾景园是泰禾园系产品的又一力作，涵盖新中式叠院，高层住宅，大型shopping mall，企业总部办公等多种业态，是泰禾集团倾力打造的高端城市综合体项目。项目位于地铁南邵站南侧100米 ，周边有多条公交可直达项目，如昌31路、884路、870路、昌1路、昌67路、昌11路、昌59路、643路、昌51路等公交。自驾的话，有两条路线，一是京藏高速，另一条是京新高速。走京藏高速从南环路出口出沿京藏高速辅路第一个红绿灯右转沿南环路一直向东过南环大桥第二个路口右转直行1公里即到。走京新高速右前方行驶，楼自庄桥进入六环从高教园出口出，进入回昌路穿过张各庄村沿南百路直行1公里即到。

北京风景项目住宅在售。

北京风景户型面积为120平、150平3居和170平4居，均价50000元/平，物业费2.59元/平*月，毛坯现房入住。

北京风景目前现房在售，前期业主已经入住，走进社区内可以感受到浓厚的生活气氛。北京风景距离地铁南邵站600米，小区公交站设为内环东路，可乘坐昌67路、昌51路、昌11路和昌31路公交车到达。值得注意的是，这几条公交车的路线基本是在昌平区域内，其中昌11路可直达地铁南邵站。通过地铁可以换乘13号线等地铁线路，从时间和距离上来说，海淀、中关村、上地等西北部来说最为方便。

北京风景是由北京新龙房地产开发有限公司开发的低密度住宅，共分为65、66、67、68号院，其中65和67号院已全部售罄。目前在售66号院和68号院少量房源。

宜山居·悦府位于昌平南邵，北靠宜山。从项目至地铁昌平线南邵站约2公里，周边公交车仅有一辆870路。据销售介绍，开发商为将楼盘打造成宜居山景别墅，特将宜山承包，并与政府签订了70年的山体使用权，作为项目的休闲服务配套使用。但因其周边配套较少，比较适合养老。据悉，购买人群多以改善型为主，产品的定位比较倾向于享受型购房一族。

宜山居·悦府项目处于封盘状态，售楼处目前无人接待。

宜山居·悦府独栋别墅为地上两层，无地下，户型面积为310平（无户型图），价格待定，还有1套房源，物业费5.0元/平*月。复式户型面积为251平（无户型图），四跃五（四层和五层相连通，内部有楼梯），还有1套房源，价格待定，一梯两户，物业费2.95元/平*月。所有在售产品均为毛坯现房。